Architekten- und Baurecht

Ein Haus zu bauen, eine gebrauchte Immobilie oder eine Eigentumswohnung zu erwerben ist der Wunsch vieler Menschen. 

Damit sind oft (Um-) Baumaßnahmen verbunden, die nur durch qualifizierte Fachbetriebe ausgeführt werden können.

Hierbei können Streitigkeiten darüber entstehen, ob und in welchem Umfang Fehler der Erfüllung vorliegen oder Sachmängelgewährleistungsrechte / Garantieansprüche bestehen. 

Betroffen sind hier sowohl Handwerksbetriebe, Generalübernehmer, Generalunternehmer, Architekten, Fachplaner als auch die Bauherrn.

 

Herr Rechtsanwalt Dariush Toussi begleitet sowohl Handwerker, Architekten und Fachplaner wir auch Bauherren in der außergerichtlichen Klärungsphase und vertritt Sie auch gerichtlich. 

Seine Tätigkeit umfasst sowohl die Beratung vor Vertragsschluss, während der Ausführungsphase und die Zeit nach Abnahme des erstellten Werkes. 

 

Seit dem 01.01.2018 ist die Reform des Bauvertragsrechtes nebst Änderungen der kaufrechtlichen Mänghelhaftung in Kraft getreten, welche wesentliche Änderungen im BGB bewirkte. Die Änderungen betreffen alle Bauverträge, die ab dem 01.01.2018 geschlossen wurden. 

Einige der Änderungen setzen die bisherige Rechtsprechung der Obergerichte nunmehr als Gesetz um. Andere Regelungen sind teilweise aus der VOB/B (Vertragsordnung für Bauleistungen Teil B) bekannt, und fanden nunmehr Eingang in das BGB. 

Dies wirkt sich nachhaltig auf die Beratungspraxis aus. Sowohl bei der Vertragsgestaltung, dem Verhalten bei aufkommenden Problemen in der Ausführung und der Handhabung betreffend Mängel werden sich alle Beteiligten mit dem Reformtext intensiv auseinander setzen müssen. 

 

Daneben eröffnen sich mit den Änderungen bei Fernabsatz- und Haustürgeschäften und der damit verbundenen Widerrufsbelehrung weitreichende Konsequenzen sowohl für die Bauherren als auch die Werkunternehmer. 

 

Gerne berät und unterstützt Sie Rechtsanwalt Dariush Toussi zu allen Fragen des neuen Architekten- und Baurechts sowie einschlägiger Gesetze und Rechtsvorschriften.